ワンルームマンションのユニットバスリフォーム費用と内容を大公開!

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oneroommansion--unitbath-white住宅とマンションのリフォーム
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みなさん、こんにちは。

この記事を読んでいるあなたは、こんな悩みをお持ちじゃないですか?

困った人
困った人

ワンルームマンションのユニットバスはリフォームできるのかしら?

困った人
困った人

マンションやユニットバスのリフォームで気を付けることってあるのかしら?

この記事を読むことで次のことが分かります。

ワンルームマンションのユニットバスの工事内容や費用が分かります。
マンションやユニットバスのリフォームの注意点が分かります。

そんな私は、

皆さん、こんにちは。
福子です。

福子38歳です。年下の旦那と12年前に結婚して、3人のママになりました。毎日家事が大変ですが、元ハウスキーパー歴5年の経験を生かして、住まいや生活全般に関する便利な情報をお届けします。

最近ワンルームマンションを購入した子どもがいるママ友が私にぼやいていました。
困った人
困った人

私の子どもが安いワンルームマンションを購入したのはいいけど、3点ユニットバスだったのは誤算だったと言ってたわ。

福子
福子

お子さんは3点ユニットバスの何が誤算だったと言っていたの?

困った人
困った人

子どもは3点ユニットバスだと、使い勝手が悪かったり、不衛生だと感じちゃうと言ってたのよね。

福子さん、子どもに何かアドバイス出来ないかしら。

福子
福子

それだったら、マンションのユニットバスをリフォームしてみてはいかがと伝えてはどう?

色んな工事内容があって、目的にあったリフォームができるわよ。

それでは今回はワンルームマンションのユニットバスのリフォーム方法や費用についてご紹介しますね。

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3点ユニットバスはワンルームマンションの定番!

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ワンルームマンションは1つの居室にトイレやバス、キッチンなど、生活に必要なものがコンパクトにレイアウトされているマンションのことです。

ワンルームは一般的に面積が20㎡と言われていて、広さは12畳分です。

コンパクトに配置されている分、3点ユニットバスが多く、トイレ、洗面台が一緒になっている場合が多くあります。

友三
友三

3点ユニットバスって、本当に使いにくいよなぁ。

日本人に使いにくい3点ユニットバスですが、海外では普及しています。

海外では湯舟に浸かってくつろぐ習慣がないので、トイレと一緒でも気にならないみたいですね。

福子
福子

ユニットバスは海外と日本のお風呂文化の違いなのよね。

3点ユニットバスのメリット2つ

使いにくいと言われる3点ユニットバスですが、大きなメリットが2つあります。

1つが他のバスとトイレが別の物件より、部屋の価格が安いことです。

友三
友三

価格が安ければ、その分違うことにお金を回せるね。

2つ目は他の部屋のスペースが広くとれることです。

トイレやバスに必要なスペースが少なくて済むからですね。

福子
福子

ワンルームマンションの部屋が広くなれば、その分有意義に使えるわ。

3点ユニットバスのデメリット3つ

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3点ユニットバスは家賃が安かったり、他の部屋のスペースが多く取れるメリットはあるものの、デメリットとして

  • トイレとお風呂が一緒なのは不潔。
  • 客人がお風呂を利用時はトイレが使えない
  • お風呂を使うと、トイレまでビチャビチャになる

このような事情を聞くと不人気なのがうなづけますますね。

友三
友三

3点ユニットバスのリフォームだと、それぞれを分けることもできるみたいだね!

福子
福子

でもワンルームだから、分離してもレイアウトするスペースがないわ。

 

ワンルームマンションのユニットバスをリフォーム!方法は4つ

困った人
困った人

ワンルームだとユニットバスのリフォームはできないのかしら?

福子
福子

そんなことないわ!

ワンルームでもできるユニットバスリフォーム方法を4つ紹介するわ。

ユニットバス内に”セパレータ”を設置!費用は20万~30万円

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画像引用元:彩嘉

この工事内容はセパレータという専用の板を設置して、ユニットバス内を区切るだけの簡単なリフォームです。

仕組みはユニットバス内の浴槽とトイレの間に仕切りになる扉を設置するだけになりますよ。

施工費用は20〜30万円と安価ですし、工事期間も2~3日程度しかかかりません。

「トイレと浴槽を残したままで、簡単に安く区切りたい」方にオススメのリフォームですよ。

友三
友三

シャワーカーテンだと、水でカビやすいし、泡で汚れるしで手入れが大変だからな。

その点、シャワーカーテンよりもセパレータだとしっかりと水ハネを防いでくれますし、シャワーカーテンよりも掃除が楽にできます。

福子
福子

しっかりと分離されている安心感もあるわよね。

浴槽が不要ならシャワールームにリフォーム!費用は55万~90万円

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浴槽を撤去して、シャワールームとトイレに分けるリフォーム方法があります。

福子
福子

普段浴槽に浸からずシャワーがあれば十分な方には、ぜひオススメのリフォームですよ!

設置費用は55〜90万円になります。

お風呂は浴槽にお湯を溜めず、シャワーだけでサッサとすますと、光熱費や水道代が安くなりますよ。

友三
友三

僕はシャワーだけじゃ疲れがとれないから、浴槽がほしいなぁ。

浴槽を撤去する時は、居住者の「浴槽が必要かどうか」を相談して決めましょう。

バス・トイレ分離型ユニットバスに交換!費用は60万~80万円

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画像引用元:ソーリック

困った人
困った人

区切り板だと分かれている感じがしないし、浴槽は欲しいのよね。

福子
福子

思い切って今の3点ユニットを解体して、新しいユニットバスに交換しちゃう方法もあるわよ。

3点ユニットがある場所に、バス・トイレ分離型ユニットバスに交換することができます。

金額は60~80万円からになります。

福子
福子

キチンとお風呂とトイレが分かれているから、衛生的で嬉しいわ。

ユニットバス外にトイレを移動!トラブル回避で費用は100万円~

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困った人
困った人

やっぱりトイレはお風呂場とは分けて、違う場所に設置したいわ。

トイレとお風呂場が一緒のユニットバスだと、2ヶ所を同時に使用できず、トラブルになったりする可能性が高いですよね。

利用していないクローゼットや押入れなどスペースがある場合は、そこをトイレに作り替えてしまう方法があります。

トイレを問題なく使用するための広さは幅80cm、奥行き120cmとなります。
価格は100万円からになります。
工事内容としては、内装を作り、給排水工事を行い、新しいトイレを設置します。

さらに古い3点ユニットバスはスケルトンリフォームで解体し、同じサイズで新しいトイレなしの2点式ユニットバスを入れます。

福子
福子

これで、お風呂を使っていても、トイレが使用できるわ。

ワンルームマンションのスケルトンリフォームについて、こちらの記事が参考になります。

ユニットバスの工事内容別早見表!目的と予算が判断基準

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困った人
困った人

色んなリフォーム方法を見てきたけど、どれがどんな特徴か分からなくなっちゃったわ。

福子
福子

こちらに分かりやすく表にまとめたわ!

リフォーム方法

特徴(メリット)

金額

区切り板を設置する費用が安く、簡単に設置できる

20~30万円

トイレとシャワールーム浴槽が無い分、スペースが広い

55~90万円

バスとトイレ分離型ユニットバス既存のスペースのまま、バスとトイレを別室にできる60~80万円
トイレを別の場所に設置トイレが無い分、スペースが広い100万円~
福子
福子

どの工事内容にするかは、目的と予算が判断基準になるわね。

例えば、

  1. できるだけ安く、簡単にバスとトイレを分けたい!という方は「セパレータの設置」
  2. 浴槽はなくて、シャワーだけで広く分離したいという方は「トイレとシャワーブース」
  3. セパレータでは分離されていない感覚がある。同じスペースでバスとトイレを分けたい方は「バスとトイレ分離型ユニットバス」
  4. 完全にトイレは別の場所にしたい、設置場所がある方は「トイレを別の場所に設置」
福子
福子

パパのトイレの時間は長いから、いつもお風呂に入るタイミングが難しいのよね。

友三
友三

ママだって、お風呂が長すぎるから、いつもトイレを我慢しているんだよ。

もしかしたら3点ユニットバスだからこそ、将来夫婦でこのような不満が起きてしまうのかもしれませんね。

 

【要注意】マンションリフォームは管理組合に届け出が不可欠!

困った人
困った人

工事内容は分かったから、注意事項を教えて!

 

福子
福子

まずはこれよ!

まず業者にリフォームを依頼する前に、マンションのリフォームなら絶対にやっておくべきことがあります。

それが管理組合への届出です。

福子
福子

届け出をしておかないと、後で大きなトラブルになるわ。

後で失敗しないためにも、この記事を読んで知識を付けておきましょう!

 

マンションのユニットバスを短い工期でお得にリフォーム!コツは2つ

費用と手間を削減!ユニットバスの工事期間の縮小方法

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ユニットバスの工事期間はできるだけ短くしたいですよね。

友三
友三

工事期間が長くなると、銭湯に行く金額も手間もバカにならないよな。

ユニットバスの工事期間は工夫しだいで、最短2日まで縮小できますよ!

そんな節約術が書いてある記事はこちらになります。

福子
福子

どの工夫もタダでできるから、知っていれば損がないわ!

【お得!】中古マンションリフォームには補助金が出る

refome-hojokin

困った人
困った人

リフォームした時につきまとうのは、やっぱり予算の問題だわ。

ローンを組んでも大きい金額よね。

福子
福子

条件に合えば、リフォーム費用に対して補助金が出ますよ。

この記事で中古マンションの補助金について知ることができます。

福子
福子

補助金が出れば、ユニットバスのデザインや使い勝手もより良いものにリフォームできるわね!

 

まとめ

今回はワンルームマンションのユニットバス工事内容についてご紹介しました。

  • ワンルームマンションはコンパクトなので、使い勝手の悪い3点ユニットバスが多い。
福子
福子

ワンルームマンションのユニットバスリフォームは4つ

  • 20~30万円で浴槽とトイレの間に区切り板を設置する。
  • 55~90万円でトイレとシャワールームに変更する。
  • 60~80万円でバスとトイレ分離型ユニットバスを設置する。
  • 100万円からトイレをユニットバス外に移動する。
友三
友三

マンションとユニットバスリフォームならではの注意点が3つあったね。

  • マンションリフォームをする際は管理組合に届け出を提出する。
  • ユニットバスの工事期間は工夫すれば、最短2日まで省略できる。
  • 条件があえば、中古マンションリフォームには補助金が出る。
福子
福子

快適で不満の無い生活のため、使い勝手の悪いユニットバスを目的と予算に合うリフォームを検討してみませんか?

アイキャッチ画像引用元:Panasonic