マンションリフォームでロフトを作る!費用から工事内容まで徹底解明

みなさん、こんにちは。

この記事を読まれているあなたはこんな悩みをお持ちじゃないですか?

この記事を読むことで、次のことがわかります。

そんな私は、

みなさんのマンションにはロフトがありますか?

大人でもついテンションが上がってしまう秘密基地みたいな空間です。
そんな素敵な空間に憧れて、私も家を建てるときに取り入れました。

最近、うちのロフトを見たママ友が

とリフォームすることに決めたそうです。

しかし、ママ友の家はマンションの最上階。
ロフトへリフォームすることができるのか不安でした。

一度は諦めかけたそうですが、やっぱりどうしても欲しいと思ったそうです。
そこで、ママ友は入念に下調べをしてからリフォームを進めていきました。

1. ロフトの使い方
2. マンションでもロフトは作れるのか
3. リフォーム費用と工事内容
4. 見積もりと業者選びについて

今回は、マンションリフォームでロフトを作ることについてご紹介いたします。

 

マンションにロフトを作れば空間を有効活用できる

マンションにロフトを作ると様々なメリットがあります。

• 子ども部屋として使う
• 書斎として使う
• 収納スペースとして使う

同じ一部屋でも、上下にスペースを分割できるので空間の有効活用ができます。

ロフトを部屋として使うのか、収納として使うのかは人それぞれですよね。

ロフトは、デッドスペースだった上の空間を上手に使える優れものです。
自分の生活スタイルに合った使い方を探してみましょう。

 

リフォームOK!マンションでもロフトは作れる

ロフトの使い方が分かったところで、マンションの場合だと問題が出てきます。

マンションリフォームでロフトを作るには、主に３つの条件があります。

1. ある程度の天井高が必要
2. 法律上の制限
3. 柱の設置場所

天井高が低い場合ロフトへのリフォームNG!

一軒家は、屋根裏のスペースを使ってロフトへリフォームすることが多いです。
ですが、マンションは一軒家と違い、屋根裏のスペースがありません。

3ⅿを超える天井高や、メゾネットタイプ（階段で繋がった複層階あるタイプの間取り）がロフトへのリフォームに適しています。

もちろん、一般的な天井高でもロフトへとリフォーム可能です。

しかし、天井までの距離が近くなるので、収納スペースや子ども部屋としての活用をおすすめします。

【要注意】法律上の制限を確認

マンションリフォームでロフトを作るにあたって、法律上の制限があります。

建築基準法を守る

ロフトを作る際には天井高1.4ⅿ以下・面積は下の階の2分の1未満までの建築基準法が定められています。

もし、建築基準法の高さと面積の範囲を越えてリフォームしてしまうと、ロフトではなく居室を増築したという扱いになります。

自治体の規定を確認

住んでいる自治体によって、ロフトに関する規定が異なる場合があります。
リフォーム前に確認をしておきましょう。

【例】ロフトにあがる設備（階段やはしご）の固定の有無

マンション管理規約と管理組合に届出を出す

マンションリフォームをする場合、必ずマンションの管理規約を確認しましょう。

 

そして、ロフトへリフォームする前に管理組合に届出を出さなければなりません。

管理規約と管理組合についてはこちらの記事で確認してください。

ロフトを支える柱の設置場所に注意

新たにロフトを作る場合、構造上の問題でロフトを支える柱を設置します。

その可能性も視野に入れてリフォームを検討しましょう。

 

マンションリフォームでロフトを作る工事内容と費用をチェック

マンションでもロフトを作ることが可能ということがわかりました。

ロフトの基本工事内容は”床施工”と”はしごor階段”の取付

ロフトを作るための基本工事内容は２つあります。

• 床施工
• はしごor階段の取り付け

【要対策】断熱・内装工事はオプション扱い

ロフトは熱や空気がこもりやすく、子ども部屋や書斎として使うのであれば断熱・換気対策が必要になります。

• 窓の取り付け
• 換気扇の取り付け
• 屋根断熱
• 天井断熱

ロフトを作る費用の目安は50万～100万

マンションリフォームでロフトを作る費用の目安は50～100万です。
さきほどお話した通り、あくまでも基本工事のみを行った場合の金額になります。

部屋の間取りや、内装の状態によっても金額は変わるので、業者とよく相談しましょう。

ロフトを作るならスケルトンリフォームもおすすめ!

スケルトンリフォームをすれば総費用は高くなりますが、間取りを自由に変えられたり、ロフトを作る費用単体で見れば割安になります。

スケルトンリフォームを検討するならこちらの記事が参考になりますよ。

 

マンションリフォームでロフトを作るには見積もりと業者選びが鍵

マンションリフォームでロフトを作る際には見積もりと業者選びが鍵になります。　

マンションリフォームは一軒家のリフォームと違い、制限される部分が多いです。

見積もりを取るなら、マンションリフォームを多数取り扱ってきた業者を選びましょう。

マンションリフォームの見積もりと業者選びの仕方はこちらの記事をよく読んでから行ってくださいね!

 

まとめ

マンションリフォームでロフトを作ることについてわかりました。

• マンションリフォームでロフトを作れば空間を有効活用できる
• マンションでもロフトを作ることができるが制限もある
• 基本工事内容は、床施工とはしごor階段の取り付け
• 断熱・内装工事などはオプション扱いになる
• マンションリフォームでロフトを作る費用の目安は50万～100万
• ロフトを作るならスケルトンリフォームもおすすめ
• マンションリフォームでロフトを作る際には見積もりと業者選びが鍵

 

 

ママ友は笑顔で出来上がったロフトの良さを語っていました。

最初は「マンションだから…」とリフォームを諦めていたママ友ですが、入念な下調べのおかげで満足のいくロフトが完成したのです。

マンションリフォームでロフトを作れば、自分だけの秘密基地が出来上がります。

わくわくするような夢のあるロフト…欲しくなってきませんか?

この機会に、ぜひ検討してみてくださいね。