中古物件をリフォーム!リフォームローンと住宅ローンの違いを解説

みなさん、こんにちは。

この記事を読んでいるあなたは、こんな悩みをお持ちじゃないですか?

この記事を読むことで次のことが分かります。

 

中古物件購入前にリフォームローンと住宅ローンの特徴を知ろう

リフォームローンのメリットは手軽に担保なしでお金を借りられる

リフォームローンは住宅の改修や修繕を目的としたリフォームをする時に利用できるローンです。

リフォームローンは担保なしで手軽にお金を借りられることが一番のメリットです。

しかし、借りられる額が住宅ローンと比べると1500万円までと少なく、返済期間も10年程度と短くなります。

さらに金利が住宅ローンに比べて高くなります。

 

住宅ローンは多くのお金を長く借りられるが購入する住宅を担保にする

住宅ローンは住むための住宅の購入やリフォームなど、リフォームローンに比べ、多様に利用できるローンになります。

借りられるお金はリフォームローンに比べて上限1億円と多く、返済期間も最長35年と長くなりますよ。

しかし借りるための審査が厳しく、時間が掛かります。

さらに購入する住宅を担保にするため、お金を返済できない時には住宅が回収されてしまいます。

借りられるお金と返済期間は担保にする築年数で変わる

借りられるお金と返済期間の審査は担保にする住宅の築年数によっても変わってきます。

木造なら築22年、鉄筋コンクリートなら築47年となっていますよ。

減価償却は借りられる金額や返済期間の基準の一つになっています。

この記事では原価償却について詳しく書いています。
ぜひ確認して、審査で失敗しないようにしましょうね。

リフォーム一体型住宅ローンで一括してお金を借りよう!手間も省略

リフォーム一体型住宅ローンは「住宅ローン」と「リフォームローン」を同じ契約として、一括してお金を借りられることができます。

さらに窓口が一つなので、手続きの手間や諸費用が省けたりします。

10年程度、共働きでガンガン稼いで、借りたお金を返却したいという方もいます。

その場合はリフォーム一体型住宅ローンを利用せずに「住宅ローン」と「リフォームローン」を利用する方がオススメと言えます。

 

中古物件購入やリフォームとローンの知っ得ポイントを3つ公開

• 中古物件購入からリフォームまでのポイント
• 中古物件のメリット
• 住宅リフォームの補助制度

中古物件購入からリフォームまでの流れのポイント3つ

中古物件購入とリフォームの流れの順序として、

1. 会社に理想の中古物件を伝えて探してもらう
2. 物件の内覧をする
3. 購入の申し込みをし、リフォーム内容とローンを決める

の3つがあり、それぞれに注意すべきポイントがあります。

中古物件でコストダウン!リフォームで自分好みの空間へ

中古物件は新築に比べ、なんと2～3割ほど購入費用を抑えることができるんです。

中古物件の他のメリットとしては

• 物件の選択肢が多い
• 人気エリアに建設されていることが多い
• リフォームして自分好みの空間にできる

など多くあり、掛かる手間よりも十分な成果があります。

この記事では中古物件をリフォームする際の費用が詳しく書いています。

この記事で水回りリフォームについて確認しておきましょう。

水回りはトイレや風呂など使えなくと私生活に大きな影響が出るものばかりです。

資金が足りない時に役立つ!住宅リフォームの補助制度

リフォームに対して、国としてはより性能の高い住宅を普及しようとしていますが、築年数の古い建物は品質に見合いません。

そこでリフォーム費用を一部補助することで、国全体の建物品質を上げようとしているのです。

この記事ではリフォームの補助金の種類や申請の仕方まで分かります。

まとめ

始めにリフォームと住宅ローンの特徴についてお話しました。

• リフォームローンは担保なしでお金を借りれるが、返済期間が短くなり金利が高くなる。
• 住宅ローンは購入する住宅を担保にする代わり、借りられるお金も多く返済期間が長い。

• リフォーム一体型住宅ローンで一括してお金を借りれば、月ごとの返済額の負担が少なくなる。

次に中古物件の購入やリフォーム、ローンについて知って得する情報を3つご紹介しました。

• 中古物件購入からリフォームをするまでに注意すべきポイントがある。
• 中古物件はコストダウンだけでなく、選択肢が多い、リフォームで自分好みの空間にできるなどのメリットがある。

• 住宅リフォームは条件があえば、補助金を出してもらえる可能性がある。