部屋からビルトインガレージへのリフォーム代は約60万円から!
見積りと費用
2020.09.13
この記事は約8分で読めます。
みなさん、こんにちは
この記事を読まれているあなたはこんな悩みをお持ちじゃないですか?
困った人
ちょっといい車を買うと防犯に気をつけたくなるわね。
困った人
困った人
この記事を読むことで次のことがわかります。
ビルトインガレージのリフォーム費用が分かります。
ガレージにつけるシャッターの種類が分かります。
ビルトインガレージにするメリット、デメリットが分かります。
そんな私は、
【運営者：ふくこ】
元・建築士事務所勤務の3児の母。
プロの知識と主婦目線の両方で、リフォームや住まいのお得情報を発信中！
実は大きな失敗経験も…。
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私も皆さんと一緒でビルトインガレージに興味があって調べてみた時期がありました!
福子
友三
わ!いいなぁ!
スポーツカーなんてあるだけで価値がつくよ!
そんな車に乗っている人っていつでもかっこいい車を見ることができるよね。
羨ましいな!
福子
そういえば、建物の中にガレージを作るビルトインガレージっていうものがあるらしいわよ。
外に出ずに車を眺められて、おまけに室内だから防犯にもなるんだって!
友三
え⁉︎いいなぁそのビルトインガレージ!
ちょっと調べてくる!
みなさん、普段愛車をどのようなところに駐車していますか?
外に止めているという人がほとんどだと思います。
しかし、最近家の中に車庫を設けるというビルトインガレージというものが目立つようになってきました。
今回はそんなビルトインガレージについて紹介します!
ビルトインガレージの部屋のリフォーム費用は約60万円〜
ビルトインガレージへのリフォームには大き分けて2つあります。
- いらなくなった部屋を解体する減築
- 庭を解体して部屋を作る増築
です。
この減築と増築で値段が大きく変わってきます。
リフォームのお見積もりの参考はこちらから!
いらない部屋を解体する”減築”の費用は約60万円～300万円
使わなくなった和室や部屋などを解体して空間を作り、そこを駐車場にするという方法です。
敷地が狭くて庭がないという人はこの方法がいいかもしれません。
工事の方法は様々ですが、一般的には壁を壊してシャッターをつけるという工事がされます。
工務店や規模にもよりますが、車一台分程度の広さでしたら60万円～100万円程度でできると言われております。
減築のメリット
- 庭がなくても車を停めるスペースができる。
- 費用を抑えられる。
- 家本体とのデザインのバランスが取れる。
- 敷地がなくてもできる。
減築のデメリット
- 過ごせる部屋が減る。
- 工事が室内になる。
- ガレージの大きさに限界がある。
家の建て方に、壁で耐震を上げる手法があります(2×4・2×6等)。
そのような家の時はリフォームすることによって耐震性能が大きく落ちることがあります。
工務店とよく話し合って決めることをおすすめします。
庭の一部を解体して増築する費用は約150万円～1000万円
敷地の一部を解体してガレージを増築するという方法です。
部屋は余っていないけれど敷地が余っているという人におすすめです。
家を建てるときのように1から全て決めていきます。
費用も家と同様に、タイルにするかサイディングにするのかで大きく値段は変わります。
1台分でしたら150万円程ですが、家の一階部分並みに大きくする場合は1000万円を超えることもあります。
増築のメリット
- 新しいガレージができる。
- 自由な広さを選べる。
- 1から全て決められる。
- 部屋が減らない。
増築のデメリット
- 値段が高い。
- 敷地がないとできない。
- 家とのデザインのバランスが難しい場合がある。
240㎡以上の増築により、固定資産税が課せられる場合があります。
大きな規模の増築の場合は不動産との相談をおすすめします。
ビルトインガレージにおすすめなシャッター3選の値段と特徴
友三
ガレージの見せ場といえば性能と見た目だね!
どんなものがあるかな?
福子
減築にしろ増築にしろ、一番よく見られて使うものといえばシャッターですよね。
古い壁でもシャッターが綺麗だと印象も変わります。
比較的安価な”巻き取り式シャッター”
お店などで見られるシャッターです。
ほとんどの場所に対応していますので、気にせず選ぶことができます。
費用も約20万円〜100万円程ですので比較的お手頃な価格で手に入ります。
巻き取りの音が大きかったり、動作が遅かったりしますので、急いでいる時や夜遅くに帰ることが多い人にはあまりおすすめはできません。
見た目がおしゃれな”オーバースライダー”
ドアがレールを沿って天井に格納されるタイプです。
動作も早く、音も静かなのでいつでも使えます。
見た目も綺麗なものが多いので、新しいガレージという雰囲気が出ます。
費用は約50万円〜150万円程で少し高いですが、電動式なので不便はしません。
天井に格納しますので、雨が降った時にガレージ内に雨水が入ってしまいます。
車以外に自転車や整備用品を置いている人にはおすすめはできません。
開閉の早い”スイングアップ”
ドアがスイングして開閉するというシャッターです。
日本ではあまり馴染みがありませんが、開閉音がとても静かという特徴があります。
スイングして開閉しますので、見た目も動きもどこか近未来的でまさに魅せるシャッターという感じです。
費用は200万円〜250万円程と結構高いですが、魅せるガレージにしたいという人にはもってこいのシャッターです!
スイングしますので、スイングするためのスペースが必要になるのと、スイングするスペースに人がいると大変危険です。本場アメリカでも使用が減ってきているほどだと言われています。
危険がなくてスペースが十分にあるという人以外はあまりおすすめはできません。
ビルトインガレージのプランが決まったら必ず見積もりをもらおう!
友三
こんなに種類があるんだ‼︎
でも部屋や庭からガレージへリフォームするのってどこに問い合わせたらいいのだろう?
福子
それならばここがいいわ!
自分で考えたオリジナルのプランをもとに無料で見積もりを出してくれるの!
友三
福子
どんなリフォームでも見積もりを出してもらわなきゃね!
見積もりを出してもらわないと値段が予想外に上がることも!
早くリフォームしてもらいたいがために見積もり作成をないがしろにしてしまう人がいます。
でもこれってとても危険なんです!
- 思ったより値段が上がる場合がある。
- 思ったようなプランにできていない。
このような例もあり、結果的に値段が予想外に上がるという致命的なミスにつながる可能性があります。
思ったより値段が上がってしまう理由は“坪単価“しか見ていないから!
リフォームも家を建てる場合にも“坪単価“というものがあります。
坪単価とは、土地1坪あたりの値段のことをいいます。
これだけ聞くと坪単価さえおさえていれば大丈夫なような気がしますが、実はそうでもないんです!
坪単価はあくまでも目安です。
リフォームするにあたり、ガレージの外壁を何にするのか、どのような形にするのかによって値段が大幅に変わってきます。
また、土地によっては“基礎“で値段が上がることも少なくありません。
好きなようにリフォームをしていくとあっという間に値段は上がっていきます。
そうならないためにも見積もりは最後までしっかり取ってもらってくださいね。
値段だけを抑えると思ったようなプランができていないこともあります!
見積もりは出していないけどできるだけ安くしたいと思ってプランを組んでいくと、気に入ったものはできにくいです。
例えば、
- 思ったようなシャッターじゃない
- ガレージの中に必要な棚類がない
- 車を止める十分なスペースがない
ということが起きかねません。
見積もりを出してもらうことでそれらを再確認することができますし、もし予算がオーバーしそうでしたら別のプランも用意してくれます。
友三
理想のガレージを作るためにも見積もりは欠かせないのだね!
福子
そうなの!これからためにも見積もりは必ず出してもらわないと行けないのよ。
見積もりの出し方はこの記事を読むといいわ!
友三
福子
え⁉︎リフォームするの?
もうプランできてるのー⁉︎
まとめ
ビルトインガレージのリフォームは車好きにとって憧れのようなものです。
値段も思ったより高くないと思った人もいるのではないでしょうか?
ビルトインガレージのメリット
- 防犯になる
- 雨の日も濡れない
- 自分好みの駐車場ができる
- 車以外の自転車や備品を置ける
ビルトインガレージのデメリット
- 値段が高い
- 工事が必要になる
- ある程度の敷地が必要になる
福子
大切な愛車を守るためにビルトインガレージもリフォームの選択肢の一つになればと思います。
