みなさん、こんにちは！こんな悩みをお待ちではありませんか？
内装リフォームの相場・費用がわからない。
初めてでどんな内装リフォームがあるのかわからない。
この記事ではこんなことがわかります。
内装リフォームの事例がわかります。
そんな私は、
皆さん、こんにちは。
福子です。
福子38歳です。年下の旦那と12年前に結婚して、3人のママになりました。毎日家事が大変ですが、一級建築士事務所での経験を生かして、住まいのリフォームに関する便利な情報をお届けします。
リフォームの見積もりを複数社に依頼するのは大変！?リフォームを検討していて、いざ見積もりを…と思っても、ついちゅうちょしてしまうことありますよね。
リフォーム会社の選定に、リフォーム見積もり依頼…いざリフォームをしようにも、実際リフォームに辿り着くまでの過程がたくさんあって嫌になってしまいますよね。
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複数社へ見積もり依頼したければ、時間がいくらあっても足りません。せっかくいい業者を見つけても、自宅は工事範囲外だったら、探していた時間がもったいないですよね。
そもそも、どの業者が良い業者で、かつ料金も良心的なのかわからない…。そんな悩みを解決してくれるのが「リフォームの相見積もり」です。
自宅の住所や、リフォームしたい箇所、予算を入力するだけ。自動で見積もりをだしてくれるサイトがあるんです。
こちらの記事では、見積書の見方や、危険な例に関して詳しく説明していますよ。
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内装リフォームといっても和室、洋室、マンションと多種多様で相場もどのくらいかかるのか検討もつきません。
業者によって見積もりがバラバラなんてこともあります。
初めてだとなおさら検討もつかないのよね。
予算以外に、壁や床など工事のやり方もわかりません。
マンションだと気をつけることもあります。
マンションなんてリフォームできないイメージだわ。
内装のフルリフォームといえば、トイレやお風呂、水回りをイメージが出てくるかと思います。
では予算100万円以内だとどんな内装フルリフォームができるのか気になります。
内装のフルリフォームってどんなことするのかしら？
また、業者によってリフォームパックなどを出しています。
リフォームパックとはどんなものなのでしょうか？
リフォームパックなんて初めて聞くわね。どんなものかしら？
リフォームパックの内容や、費用も気になるところです。
そこで！今回は、わかりやすく100万円という予算のもといくつかの事例を紹介します。
和室・洋室そしてフルリフォーム・パックまでどれくらいでできるのかご覧下さい。
初めての方にも分かりやすくまとめてみたの。良ければ参考にしてね！
予算100万円!内装だけなら1室分～フルリフォームまで可能
今度、リフォームを考えているんだけど初めてでどうしたらいいのかしら？
内装リフォームなら、1室丸ごとから全体的にキレイにするリフォームまでできるよ!
できれば予算の100万円でやりたいの。
具体的なリフォーム案はあるのかしら？
それがまだ決まっていないのよ。リフォームする場所と費用を見て決めたいの。
なるほどね！じゃあ、リフォームする部屋、場所ごとに費用を見つつ検討できた方が良いわね!
まずは相場から見ていきましょう！
100万円で内装リフォーム!まずは費用の相場を知ろう
和室の内装リフォームは約4～64万円
| リフォーム内容 | 費用 |
| 畳みの表替え | 約4万円 |
| 押入れをクローゼットにする | 約14万円 |
| 壁、畳、障子を一新 | 約19万円 |
| 壁の珪藻土塗装 | 約27万円 |
| 畳からフローリングにする | 約25万円 |
| 和室に掘りごたつを造作 | 約50万円 |
| エコカラット施工 | 約58万円 |
| 和室の床の貼り替え | 約64万円 |
和室のリフォームは、約4万円～できる物から、約64万円でできる物まで様々あります。
もちろん壁の塗装の種類や劣化の度合いによって、費用は変わります。
ざっくりとイメージはできたけど、実際にはどんな内容をする人が多いのかな?
では、より具体的にイメージできるようにするわね！
和室リフォームで特に多い畳、壁、天井、掘りごたつについて詳しく紹介するね。
畳のリフォーム
和室といえば、畳や掘りこたつと和の要素を取り込みますが、リフォームとなるとどのくらいかかるのでしょう？
和室のイメージでいうと旅館かしら？なんだか高いイメージだわ。
意外とそうでもないわよ？畳なんてひっくり返せばまた使えるし、費用もおさえられるのよ。
畳のリフォームには主に3種類の方法があります。
- 裏返し
- 表替え
- 新調(新畳)
裏返し
これは、畳でいう「畳表」が裏表両面使えるものなので「畳表」を裏返して利用することを裏返しといいます。
費用は一畳あたり4000円前後です。
表替え
これは、「畳表」を新しいものと交換することを表替えといいます。
費用は5000円～2万円です。
新調(新畳)
これは、「裏返し」と「表替え」を繰り返し利用することで「畳床」も劣化していきます。
そこで畳全体を取り替えることを新調(新畳)といいます。
費用は一畳あたり1万円～3万5000円です。
へぇ、畳が裏返して使えるなんて知らなかったわ！
畳床の劣化はどうやったらわかるの？
福子畳床の劣化は畳の上がデコボコしてくるからすぐにわかるわよ。
見た目だけでわかるものなの？
見た目でわからなければ畳の上を歩いてみるの！すぐにわかるわよ。
それはわかりやすいわね！費用も思ったより安いわ。
次は壁や天井を見てみましょうか。
壁のリフォーム
和室の壁は珪藻土や砂壁などがあり、それぞれメリット・デメリットがあります。
砂壁って確かに和室によくあるけどボロボロになりやすいイメージだわ。
ちょっとぶつけただけで壁が一部崩れたりするけれど砂壁にペンキを塗るやり方もあるのよ。
へぇー、でも砂壁にペンキって大丈夫なのかしら？
それも含めて、まずはメリット・デメリットを見てみましょう。
砂壁
砂壁は色砂を糊液で練り上塗りして仕上げた壁のことです。
主に土壁に対して使われますが和室の場合、内壁に取り入れられます。
砂壁のリフォーム費用は床の間が有り無しで上下します。
- 床の間有りで6万5000円～10万円以下
- 床の間無しで5万5000円～7万5000円程
床の間の有り無しで費用も変わるのね～。
メリット
- 調湿効果に優れている
調湿性が高く、部屋の湿度が一定に保たれカビやダニの発生をおさえます。
- シックハウス対策になる
シックハウスの原因となる有害物質を吸収するのでアレルギー対策にもなります。
- 防火性が高い
砂壁の主な材料は土・砂なので燃えにくく防火性、耐火性に優れています。
こうしてみると砂壁ってすごいのね！逆にデメリットって何かしら？
デメリット
- 砂や粉が落ちるため掃除が大変
固いものをぶつけたときや壁の劣化で砂や粉が落ちてしまいます。カーテンにも付いてしまい汚れてしまうので掃除や洗濯に手間がかかります。
- 工事期間が長い
砂壁の塗装や解体をする時にそれなりの技術と手間が必要になりますので工事期間が2日～4日ほどかかります。 - 費用が高額になりやすい
砂壁には高度な技術や手間が求められるため人件費や手間費がかかり、施工費用が高額になりやすいです。
あらまぁ。砂や粉が落ちるのにペンキを使うっていうのはどうなのかしら？
ペンキ塗装
砂や粉が落ちるのが嫌だという方にはペンキ塗装がおすすめです。
費用は10万円以下で済みます。
ですが、砂壁のメリットがいくつか失われてしまいます。工事期間は2日～4日ほどです。
なるほどね。メリットが失われるのはちょっと考えちゃうけどペンキ塗装も良いわね。
次は珪藻土の壁を紹介するね。
珪藻土の壁
珪藻土の壁は調湿性を高くしたいときやイメージチェンジをしたいときにおすすめです。
メリット
- 塗装の塗り方によって模様がつけられる
例えば鱗のような模様であったり、塗り方だけで少しおしゃれな壁になります。
- 消臭、耐湿性に優れている
長く過ごす部屋や臭いが気になる部屋におすすめです。
デメリット
- 費用が高額になりやすい
こちらも砂壁と同様に技術や手間がかかるので費用が高額になりやすいです。珪藻土の壁の費用は材料費・工事費用合わせて6畳一間で27万円です。
やっぱり、壁だけでも結構な額になるのね。天井はどうなのかしら？
天井のリフォーム
天井のリフォームについては戸建ての和室リフォームに精通した業者を探しましょう。
竿縁天井や目透かし天井(底目張り)などね！
工事においては、多種多様なので自分の希望にあった施工業者を選びましょう。
いくつか工事や費用を書いておいたわ。
- 天井や塗装クロスの貼り替え・塗装費用は、20㎡あたり約1.5万円～3万円
- 雨漏りによる腐食の修復費用は、約5万円
痛んでいる部分が大きいだけ費用も高くなるのね。
天井は家において重要な部分だと思っているの。天井にも注意して見てみることも必要よ。
リフォームにも工事がいろいろあるわね。
次は掘りこたつのリフォームを見てみましょう。
掘りごたつのリフォーム
掘りこたつは畳の新調と合わせて造作します。
床のくりぬき、ヒーター設置など材料・工事費で約50万円かかります。
意外と畳や壁って費用が安いのね！その代わり床やこたつは結構な額ね。
でも上の事例でいうと、壁や畳、障子を一新して床のリフォームしても82万円ね。
床のリフォームの代わりに掘りごたつを入れても69万円よ！
そうよね！100万円を目安にして部屋全体リフォームでも20万円～30万円余るわ！
そうね！意外と和室のリフォームはお手頃なのよね。
今のは和室のリフォームだったけれど、洋室はどうなのかしら？
それじゃ洋室のリフォームについても見ていくわよ!
洋室の内装リフォームは約4～80万円
| リフォーム内容 | 費用 |
| 内窓取り付け | 約4万円 |
| 天井のクロス張り替え | 約4万円 |
| 畳からフローリングの張り替え・壁紙交換 | 約29万円 |
| 絨毯からフローリング張り替え | 約40万円 |
| 間仕切り設置工事 | 約50万円 |
| 間仕切り造作・押し入れをクローゼットに変更 | 約65万円 |
| 和室から洋室にリフォーム | 約80万円 |
洋室は壁はコンクリート、床はフローリングと和室とは部屋がガラッと異なります。
マンションにも洋室は多いのでリフォームする際の注意もご紹介します。
洋室はフローリングなのよね、リフォームは張り替えなのかしら？
和室の畳とは違うものね、見ていきましょう。
フローリングのリフォーム
フローリングのリフォームは主に張り替えですが、傷みが目立つ場合は薄いリフォーム用の板材を重ね張りすることもあります。
- フローリングの張り替え(6～8畳)…20万円～35万円
- フローリングの重ね張り(16畳)…15万円～18万円
重ね張りなんてやり方もあるのね。しかも、張り替えより安いわ。
でもマンションだと規定があるから注意が必要なのよ。
マンションの規定？
マンションで床のリフォームをする場合、マンションでの遮音性、防音性の規定によって使える床材も変わってきます。
なるほど。マンションだと規定内じゃないとリフォームができないのね。
そうよ。マンションで床のリフォームを考えているのならしっかりと確認しておきましょう。
天井のリフォーム
洋室の天井はクロスの張り替えが一般的です。
天井、クロスの張り替え(1㎡)…1000円～3000円
広さが16畳の壁と天井の張り替えなら費用は6万円～10万円です。
窓のリフォーム
窓のリフォームはサッシごと交換する場合には２通りのやり方があります。
- カバー工法
カバー工法既存の窓・サッシの上に新しくサッシを被せるやり方です。
費用は180×170cm以内の窓交換で10万円～20万円です。 - はつり工法
はつり工法既存の窓・サッシを取り外して窓ごと交換するやり方です。
費用は180×170cmの掃出し窓交換で30万円～50万円です。
窓もリフォームできると思わなかったわ。そういえば、内窓なんかもあるわよね。つけられるのかしら？
窓の設置費用
内窓は断熱・防音・防犯の効果が高く、人気のリフォームです。設置費用は180×170cm以内の窓・サッシであれば15万円～30万円です。
意外とお手軽に設置できるのね！内窓つけようか悩むわぁ。
なお、マンションのベランダなど共有スペースはリフォーム不可となりますので注意しましょう。
洋室はざっとこんな感じね。マンションだと規定などでちょっと不便だけれど参考になったかしら？
すごく参考になったわ！ありがとう！和室より洋室の方が高くつくわね。
予算が100万円だと和室よりはリフォームできなさそうね。
そうね、高くついてしまうのは仕方ないわ。できることなら自分でDIYをするのもありね！
自分好みにアレンジできるし、オシャレな作り方もマスターできるわ！
DIYかぁ、最近よく流行ってるわよね。ちょっとやってみようかしら？
内装フルリフォーム”100万円の事例を紹介”
内装のフルリフォームを100万円までとするとどんなフルリフォームができるのかしら?
100万円で内装フルリフォームを行うとすると和室から洋室への内装フルリフォームが限界です。
通常の内装フルリフォームの相場は300万からですので格安業者を探すしかありません。
部屋の広さにもよりますが、内装の状態が軽ければ軽いほど費用は安く済みます。
８畳の和室をフルリフォームする場合、平均で55万円～90万円程の費用になります。
それでは、実際の実例を見てみましょう。
8帖の和室を洋室にリフォーム”費用62万円”
※壁の塗装は珪藻土を希望したものです。
| 畳からフローリングに張り替え | １５万円 |
| 押し入れからクローゼットリフォーム | １２万円 |
| 天井リフォーム | ７万円 |
| 壁の珪藻土リフォーム | １９万円 |
| 襖からドアへの変更 | ９万円 |
| 合計 | ６２万円 |
実例とはいえこのくらいでできちゃうのね！
古い家の床、下地には断熱材がない事が多いのでリフォームの際に断熱材を入れる工事が入ることもあります。
また、和室と洋室では床の高さが異なりますので、高さ調節も必要になってきます。
キッチン横の和室をつなげてLDKに!費用41万円
| 畳からフローリングに張り替え | ８万円 |
| 砂壁からクロス壁に変更 | １０万円 |
| 天井リフォーム | ４万円 |
| 押し入れからクローゼットにリフォーム | ８万円 |
| キッチンフローリングをリフォーム | ６万円 |
| 間仕切り壁の解体撤去 | ５万円 |
| 合計 | ４１万円 |
これにいたっては50万円を切ってるわ！びっくり！！
そうね！とてもお手頃価格よ！でも異なる部屋のリフォームには問題も出でくるわ。
和室と洋室では元々の床の構造や壁の構造、場合によっては天井の構造が違います。
先ほど言った床の構造、高さの調節や断熱材の工事、こういったことなどがあげられます。
部屋の構造自体が異なるとリフォームでの問題も出ちゃうのね。
リフォームには問題がつきものよ。しかも内装のフルリフォームで安く済むならそれこそ得だわ！
うーん、でも安いと心配になるわぁ。
ならいくつか業者に見積もってもらったらどうかしら？
業者によって見積もりが異なることもあります。
初めての場合は、いくつかの業者に見積もってもらい比較してみましょう。
匿名で見積もりのできるサイトもありますので利用してみましょう。
見積もりについての記事についてはこちらを参考にどうぞ。
費用を抑える方法と注意点がわかるこちらの記事も参考になります。
そうそう！業者によってはリフォームパックなんてサービスもあるのよ！
リフォームパック！？
内装フルリフォームはパックプランでお得にできる
リフォーム会社にはパックプランがあります。
お得なプランもありますので費用を抑えたい、またはリフォームが初めての方に向いています。
水回り・内装といった用途別のパックもあります。
会社によって費用は異なりますが、今回は100万円を目安にどのようなパックプランが利用できるか紹介するね。
内装リフォームパックプランは4万円～
内装リフォームパック内装といっても様々あります。
- 内装クロス張り替えパック…4万円～
- 床のフローリング張りパック…5万円～
- 畳→フローリング張り替えパック…8万円～
- 和室から洋室へ まるごとパック…20万円～
- 洋室から洋室へ まるごとパック…12万円～
リフォームする規模が大きくなるに連れて費用が上がっていきます。
でも、通常でリフォームするよりはるかに安く抑えられるのよ!
水回りに特化したリフォームパックもある
- トイレ
- 洗面台
- 風呂
- キッチン
水回りだとだいたいこの4点がセットでリフォームパックになっています。
費用はどこも100万円前後です。
通常だと個別で20万円やら60万円やらかかりますが、パックプランだと大幅に安くなります。
パックプランは一部だけどこんな感じになっているわ。
すごい！パックプランにするだけでこんなに安く済むなんて、びっくり！！
もちろん、会社によって費用は異なるからよく確認してね！
でも、まるごとパックにしてもかなりお得なのよね。
リフォームについてやパックプランを教えてくれて本当にありがとう！
100万円を目安といってもパックを利用すればリフォームの幅も広がるわね！
そうね！まずはパックプランからリフォームを始めてみるわ！
まとめ
今回は部屋や相場別にまとめてみました。
- 和室の内装リフォームの相場は約4万円～64万円。
- 洋室の内装リフォームの相場は約4万円～80万円。
- 100万円でできる内装リフォームは限られている。
リフォームといえど部屋や材質によって風合いやバランスを考えなくてはなりません。
主なリフォームをあげていますが、やり方はもっとありますので皆さんにあった部屋、DIYでのアレンジなど幅広く考えてみてください。
今回は100万円を目安にいろいろまとめてみたけれど、100万円未満でも以上でもやれることはたくさんあるわ！こだわりのお部屋をリフォームしてね！
DIYで収納を増やす方法がわかるこちらの記事がおすすめです。
さらに洋服収納についても詳しくわかるこちらの記事も参考になります。
リフォームの見積もりを複数社に依頼するのは大変！?リフォームを検討していて、いざ見積もりを…と思っても、ついちゅうちょしてしまうことありますよね。
リフォーム会社の選定に、リフォーム見積もり依頼…いざリフォームをしようにも、実際リフォームに辿り着くまでの過程がたくさんあって嫌になってしまいますよね。
◆リフォーム会社を選定するのに1日
◆リフォーム会社から見積もりがあがってくるのに最大1か月
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こちらの記事では、見積書の見方や、危険な例に関して詳しく説明していますよ。
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