テラスを部屋にリフォーム!もう一部屋増やすと生活が変わる!

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リフォーム
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みなさん、こんにちは。

この記事を読まれているあなたはこんな悩みをお持ちじゃないですか?

困った人
困った人

家族が増えて部屋が足りなくなってきてるのよね。

困った人
困った人

あまり使っていないテラスを部屋にリフォームしたいけど、いくらかかるの?

この記事を読むことで、次のことがわかります。

テラスをリフォームする時にどんな部屋にするのがオススメかわかります。
テラスを部屋にリフォームする時の費用と注意点がわかります。

そんな私は、

皆さん、こんにちは。
福子です。

福子38歳です。年下の旦那と12年前に結婚して、3人のママになりました。毎日家事が大変ですが、元ハウスキーパー歴5年の経験を生かして、住まいや生活全般に関する便利な情報をお届けします。

そのお部屋で本当に満足していますか?

『なんだかんだ我が家が一番リラックスできる…。』

『不満な点も慣れてしまえば気にならなくなるし!』

とはいえ、そのお部屋で本当に満足していますか?

テレビが壁掛けならもっと見やすくなるのになぁ。
あの場所に窓があればもっと日差しが入るのに…。

見ないふりをしているだけで、誰にでも室内の不満な点は1つや2つありますよね。

後悔先に立たずなんて諦めるのはまだ早いです!

気になるなら、思い切ってリフォームしてみませんか?

思っているよりも簡単に室内のリフォームってできちゃうんです。

見積もりをする際は、こちらの記事を読んでおきましょうね。

そして、リフォームをするなら「タウンライフリフォーム」がおすすめです。

300社もの優良リフォーム会社から簡単に一括見積ができますよ!

そう遠くない未来に、人生100年時代になるといわれています。

大きな決断と少しの時間で、あなただけの快適な暮らしを実現してみませんか?

困った人
困った人

子どもができて家族が増えたから部屋が足りなくなってるの。

あまり使っていないテラスがあるから、そこを部屋にしようかしら。

福子
福子

私の父も「書斎が欲しい」って言ってて、少し前にテラスをリフォームしたのよ。

かなり調べて、とてもいい書斎ができて父も喜んでたの!

困った人
困った人

テラスを部屋にリフォームするとなると費用がすごくかかりそうだし、長期間業者が出入りすることになってストレスになりそうね。

福子
福子

そうね。

部屋の広さや目的によって期間や費用は変わってくるから、しっかり調べて決めましょう。

家族が増えて部屋が狭くなってきたから、部屋を増やしたいな~と考えている方は多いのではないでしょうか。

そこで!

もしテラスやベランダがあるけど使わないままになっているなら、そこを部屋にしてみませんか?

リフォームするときって、わからないことだらけで不安もありますよね。

福子
福子

でも大丈夫!

私と一緒にテラスを部屋にリフォームする時の費用やポイント、注意点を見ていきましょう。

 

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テラスを部屋にしよう!リフォームで家族の”欲しい”が叶う

福子
福子

テラスは1階にある母屋から突き出た部分、ベランダやバルコニーは2階以上のことよ。

部屋が増えるとプライベートな空間が広くなり、過ごしやすくなります。

引っ越さなくてもOK!テラスが子ども部屋に大変身

困った人
困った人

子どもが「そろそろ自分の部屋が欲しい」って言ってるの。

でも空いてる部屋なんてないし、もっと広い家に引っ越さないとダメかしら。

福子
福子

引っ越しなんてしなくても大丈夫!

空いてる部屋がないなら、増やしちゃいましょう。

小さいうちは家族と同じ空間でもOKだった子ども達も、大きくなるにつれて自分だけの部屋を欲しがりますよね。

空いてる部屋はない・・・でも子どもの希望も叶えてあげたい!

そんなジレンマを解消してくれるのが、テラスを部屋にリフォームすることです。

福子
福子

これなら、もし家族が増えても引っ越さずに今の家でそのまま暮らせるわね。

生活圏を変えることがないので、通勤や通学について悩むことがありません。

大人の秘密基地!書斎で自分だけの空間づくり

福子
福子

最初の方でちょこっとお話したけど、私の父もテラスを書斎にしたの。

本を読んだり、レコードを聞いたりして楽しそうにしているわ。

広いテラスの一部を書斎や趣味の部屋にして、自分だけの秘密の空間にしてみませんか?

書斎は寝室や子ども部屋より狭くて作りやすいです。

広さや内装にこだわりがなければ、低価格でリフォームできます。

書斎があれば誰にも文句を言われずに、趣味で収集しているもの飾ったり自分だけの時間をゆったり過ごせますよ。

福子
福子

1人で趣味を楽しむスペースを確保できるのが人気の理由ね!

友三
友三

いいなあ、僕もほしい…。

物置場にチェンジ!出番が少ないものを収納しておける

困った人
困った人

物が増えて今ある物置だけじゃ足りなくなってるの。

生活していくと、どうしても物って増えていくんですよね。

いつも使うものならともかく、たまにしか使わないものは邪魔になってしまいます。

福子
福子

年に1、2回しか出番がないようなものや、衣替えした服が入った収納ケースとかがいい例ね。

物が増えて収納に困ったときは、テラスの一部をリフォームして物置場として使うことができます。

福子
福子

でも置けるからってどんどん溜め込まないようにね。

いらないものは断捨離するもの大事よ!

気密性抜群!サンルームにすれば部屋干しも可能

サンルームとは、天井や壁に大きな窓のある気密性の高い部屋のことです。

テラスが日当たりのよい場所にあれば、気密性が高く密閉されているサンルームで洗濯物を干すことができます。

福子
福子

サンルームなら雨や花粉の季節でも部屋干しできるから、洗濯物がたまらなくていいわね。

工期も費用も抑えるならテラス囲いがオススメ

テラス囲いとは、サンルームのようにコンクリートで工事するのではなくサッシやガラスどで囲う工事です。

サンルームより気密性は低いですが、短期間の工事で費用も抑えることができます。

福子
福子

ちょっとした雨や風を防ぎたいなら”テラス囲い”がオススメよ。

 

間取り変更もすると移動がラク!テラスを部屋にするときの費用

困った人
困った人

テラスをリフォームすることが決まったけど、費用はどのくらいかかるのかしら?

福子
福子

リフォーム内容や広さによって費用は違うから、種類別に紹介するわね。

子ども部屋や書斎にリフォームする場合の費用は約50万~180万円

テラスを子ども部屋や書斎にする場合は、施工面積によって費用は変わってきますが約50万~180万円が相場となります。

福子
福子

テラスがあった向きに窓を作ると日当たりのよい部屋になるわよ。

リフォーム内容広さ費用
テラスを書斎へ費用2畳50~70万円
テラスを子ども部屋・寝室へ
3畳
6畳
70~120万円
120~180万円
エアコンやドアの設置、電気工事で追加費用がかかることがあります。
見積もりを取る時に必ずリフォーム会社に確認しましょう。

サンルームにリフォームする場合の費用は約40万~110万円

テラスをサンルームする場合、今あるテラスを解体するかどうかで費用が変わります。

リフォーム内容費用
解体工事なしでサンルームを設置40~70万円
解体工事込みでサンルームを設置90~110万円
テラスに屋根を設置80~100万円
テラスに壁のみ設置(元々屋根があるため)60万円
福子
福子

補強工事も必要になる場合もあるので、工事する前に検査してもらってね。

【番外編】間取り変更リフォームも同時にすると移動がスムーズ!

テラスを部屋にリフォームする場合、間取り変更リフォームも同時にするのがオススメです。

福子
福子

間取り変更のリフォームは、分かれている部屋の壁を壊して一つの部屋にしたり、広い部屋を壁を作って分割した部屋にすることよ。

部屋の強度を保ちつつ工事を行わないといけないので、業者には技術と経験が必要となります。

間取り変更リフォームは内容によって大きく変わります。

リフォーム内容費用
アコーディオンカーテンの設置
ロールスクリーンの設置
5~10万円
4~6万円
仕切り壁の設置5~20万円
壁とドアの設置15~30万円
リフォームによって壁を撤去しても耐震性に問題がないか、リフォーム会社に確認しておきましょう。
耐震性が下がると強化工事が必要となり、さらに費用が高くなってしまいます。

 

気を付けよう!リフォームするときの4つの注意点

テラスを部屋にリフォームすると広くなっていいこともありますが、気をつけるべきこともあります。

福子
福子

注意点もよく理解して満足できるリフォームにしましょうね。

マンションのベランダは避難経路!リフォームできない可能性大

マンションのテラスやベランダ共用スペースは避難経路になるので、部屋にリフォームできないケースが多いです。

福子
福子

管理規約を調べてみて、大家さんにも確認をとりましょう。

部屋が増えると固定資産税も増える

テラスやベランダは設備」となりますが、部屋は居住」となるので固定資産税が増える可能性があります。

どのくらい税率がかかるかは評価額によって違うのですが、1年で2万円前後の税金がかかります。

サンルームのところでお伝えしたテラス囲いは、自治体によって固定資産税がかかるかどうか変わってきます。

福子
福子

暮らしている市区町村の担当部署に問い合わせてみましょう。

見積もりの取り方や見積書の見方が詳しく書かれているので、こちらの記事も参考にしてください。

2階以上の施工は足場を組む必要あり!見積もり時に費用確認

2階以上のベランダやバルコニーを部屋にリフォームする場合は、施工者の安全のため足場が必要となります。

【足場の必要性】

  • 施工業者の安全のため。
  • 丁寧かつ完璧な作業をしてもらうため。
  • 足場を組むと、飛散防止シートがかけられるため近隣住民への配慮ができる。
福子
福子

足場の組み立てから解体にかかる費用は、1㎡あたり600~1000円くらいよ。

サンルームにリフォームする場合も、窓を外側から取り付けるためやはり足場が必要です。

意外と忘れがちですが、見積もりを取る時に足場の費用も確認しましょう。

長期間のリフォームになる場合は”仮住まい”も考えておく

テラスやベランダを部屋にリフォームするとなると、工事期間中は周辺の部屋が使えなくなります。

職人さんも出入りするので、プライバシーも気になりストレスがたまりやすいでしょう。

工期は1週間~1か月程度ですが、業者との打ち合わせを含めると3か月くらいの期間となります。

福子
福子

長期間になるようであれば仮住まいを検討しておきましょう。

 

まとめ

テラスを部屋にリフォームする時の施工例や費用、注意点についてお話しました。

1、テラスをリフォームして欲しい部屋にできる

  • 家族が増えたときの子ども部屋や寝室。
  • 書斎や物置スペース。
  • 部屋干しにも使えるサンルーム。

2、テラスを部屋やサンルームにするにはいくかかるか

  • 部屋や書斎にする場合は約50万~180万円。
  • サンルームにする場合は約40万~110万円。
  • 間取り変更も一緒にすると移動がスムーズになる。

3、リフォームするときの注意点

  • マンションのベランダなどは避難経路なので、リフォームできない可能性が高い。
  • テラスを部屋にリフォームすると、固定資産税が増える可能性あり。
  • 2階以上の施工は足場代もかかる。
  • 長期間の工事になりやすい。

テラスはある程度の広さもあるので、「欲しいな」と思った部屋に自由に変えることができます。

今の家をさらに広く快適に暮らせるように、テラスを部屋にリフォームしてみませんか?

友三
友三

ママ、やっぱり僕も書斎欲しい!

持ち帰った仕事をするのにぴったりだし。

福子
福子

どうぜマンガばっかり読んで、仕事なんかしなさそうだけどね~。

友三
友三

そ、それはあり得るかも…。

福子
福子

てことで、パパの書斎はしばらくはお預けね!

そのお部屋で本当に満足していますか?

『なんだかんだ我が家が一番リラックスできる…。』

『不満な点も慣れてしまえば気にならなくなるし!』

とはいえ、そのお部屋で本当に満足していますか?

テレビが壁掛けならもっと見やすくなるのになぁ。
あの場所に窓があればもっと日差しが入るのに…。

見ないふりをしているだけで、誰にでも室内の不満な点は1つや2つありますよね。

後悔先に立たずなんて諦めるのはまだ早いです!

気になるなら、思い切ってリフォームしてみませんか?

思っているよりも簡単に室内のリフォームってできちゃうんです。

見積もりをする際は、こちらの記事を読んでおきましょうね。

そして、リフォームをするなら「タウンライフリフォーム」がおすすめです。

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そう遠くない未来に、人生100年時代になるといわれています。

大きな決断と少しの時間で、あなただけの快適な暮らしを実現してみませんか?