マンションのフローリングリフォーム費用大公開!床材選びでお安く!

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室内のリフォーム
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みなさん、こんにちは。

この記事を読まれているあなたはこんな悩みをお持ちじゃないですか?

困った人
困った人

フローリングが凹みや傷だらけで汚れが溜まってお掃除がしにくい!それに歩くと音が鳴ったり沈むところがあるわ…。

困った人
困った人

子供ももう大きくなったし、和室は必要なくなったわ。

フローリングにした方が色々便利なのになぁ…。

この記事を読むことで、次のことがわかります。

マンションのフローリングリフォームの方法がわかります。
マンションのフローリングリフォーム費用の相場がわかります。
 

そんな私は、

皆さん、こんにちは。
福子です。

福子38歳です。年下の旦那と12年前に結婚して、3人のママになりました。毎日家事が大変ですが、元ハウスキーパー歴5年の経験を生かして、住まいや生活全般に関する便利な情報をお届けします。

そのお部屋で本当に満足していますか?

『なんだかんだ我が家が一番リラックスできる…。』

『不満な点も慣れてしまえば気にならなくなるし!』

とはいえ、そのお部屋で本当に満足していますか?

テレビが壁掛けならもっと見やすくなるのになぁ。
あの場所に窓があればもっと日差しが入るのに…。

見ないふりをしているだけで、誰にでも室内の不満な点は1つや2つありますよね。

後悔先に立たずなんて諦めるのはまだ早いです!

気になるなら、思い切ってリフォームしてみませんか?

思っているよりも簡単に室内のリフォームってできちゃうんです。

見積もりをする際は、こちらの記事を読んでおきましょうね。

そして、リフォームをするなら「タウンライフリフォーム」がおすすめです。

300社もの優良リフォーム会社から簡単に一括見積ができますよ!

そう遠くない未来に、人生100年時代になるといわれています。

大きな決断と少しの時間で、あなただけの快適な暮らしを実現してみませんか?

 
フローリングも水回りと同じように経年劣化でどんどん傷みが出てきますよね。
 
わが家もそうでした。
 
新築の時のツヤツヤなフローリングはどこへやら、ワックスをかけてもかけてもすぐに色がくぐもってしまったり、いつついたかもわからない謎のシミが取れなかったり…。
 
しかもうちは子供が多いので、フローリングが傷む要因ばかり!
 
福子
福子

小傷や剥がれがどんどん増えてきて、残念なフローリングだったんです~!そのせいで掃除機をかけてても何かスッキリきれいに感じなくて。

友三
友三

そんな時に、ママの実家がフローリングリフォームしたんだよね。

福子
福子

そうなの!話を聞いたら思ってたよりも費用も高くなかったし、うちでもできるかもって思ったの。

 

友三
友三

そうだったんだね!傷がつきにくい材質にしたおかげで、ストレスフリーになったみたいで僕も嬉しいよ!

福子
福子

ありがとう!パパ!

今回は、「うちにはフローリングリフォームなんて無理よ…。」ってお考えの方に、マンションのフローリングリフォーム費用の相場と、安くリフォームする方法を紹介します。

 

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マンションのフローリングリフォームは管理規約をチェック!

困った人
困った人

戸建てならわかるけど…。マンションってリフォームできるの?

福子
福子

マンションももちろんリフォーム可能です!

ただし、そのマンションの管理規約に則ってリフォームしないといけません!!

困った人
困った人

管理規約ってよく聞くけど、どういうものなの?

第1条 この規約は、○○マンションの管理又は使用に関する事項等につい
て定めることにより、区分所有者の共同の利益を増進し、良好な住環境を
確保することを目的とする。

引用:国土交通省(標準管理規約第一条)

管理規約は国土交通省(旧:建設省)が定めた標準管理規約を基本にして作られています。

管理規約はマンションの「憲法」のようなものです。

福子
福子

この管理規約があるからこそ生活が守られ、快適に暮らすことができるのです。

近年のマンションは遮音に厳しい!

最近ではマンションの管理規約が厳しくなってきています。

特にマンションのフローリングリフォームについては、LL-40もしくはLL-45遮音等級基準を満たしたフローリング材の使用が義務付けられています。

遮音等級は”階下にどのくらい音が伝わるかを数値化”したもの

困った人
困った人

遮音等級って何?

福子
福子

遮音等級とは、マンションの階下にどのくらいの音が伝わるかを数値化したものです。

困った人
困った人

具体的にはどういうこと?

例えば上階の住人が走り回ったり、いすを引きずったりした場合にどのように聞こえるかというと、

  • LL-40の場合は、かすかに聞こえるがほとんど聞こえないレベル
  • LL-45の場合は、小さく聞こえるが意識するほどでもないレベル
  • LL-50の場合は、小さく聞こえて、生活の上で意識するレベル
  • LL-55の場合は、聞こえてうるさく感じたり、生活の上で気になるレベル
福子
福子

と、こういった具合です。

福子
福子

遮音等級は管理規約に記載されていることが多いので、まずは管理規約を確認してみてくださいね。

マンションリフォームは、基本的には管理組合の事前承認を得なければ工事を行えません。
承認を得ずに規約に違反した場合は、管理会社から訴訟を起こされる場合もあります。

 

フローリングリフォームは床材選びで安くできる!

フローリングと一概に言っても、様々な種類があります。

費用についてもそれぞれで変わってくるので、上手に選べば思っていたよりも安くリフォームができることもあります。

福子
福子

床材の種類と相場について紹介します。

“フローリング→フローリング”にリフォームする時の相場

一番人気で定番の床材がフローリングです。

福子
福子

材質などによって異なりますが大まかな相場はこちらになります。

内容重ね張り工法張り替え工法
1帖2~5万円3~6万円
4帖5~10万円7~14万円
6帖6~14万円9~18万円
8帖8~18万円10~20万円

 

困った人
困った人

重ね張り工法と、張り替え工法ってどういうもの?

福子
福子

はい!

詳しく説明します!

重ね張り工法は”既存の床上に重ねる”工法

重ね張り工法は、古い床板の上にそのまま新しい床板を張る工法です。

作業工程が少ないので張り替えより安価ですが、床が1~1.5mm高くなるので、ドアの位置が床ギリギリで取り付けられている場合は、床に擦れてしまう場合があります。

福子
福子

リフォーム業者とよく相談しましょう!

張り替え工法は”剥がして新しく張る”工法

張り替え工法は、古い床板を剥がして、新しい床板を張る工法です。

古い床板を剥がす時に床下の状態が確認できるので、傷んでいた場合は補修や補強ができます。

ただし作業工程が増えて、剥がした床の撤去費用もかかるので重ね張りより費用が高くなります。

福子
福子

長く住み続けることを考えたら、費用は張りますが張り替え工法の方がおすすめです!

“フローリング→クッションフロア”にリフォームする時の相場

クッションフロアは、塩ビ素材の床材です。

防水性があり、木目調やタイル調などデザイン豊富で、クッション性があって柔らかいので小さい子供やペットが暮らす家庭に人気です。

福子
福子

材質などによって異なりますが大まかな相場はこちらになります。

内容重ね張り工法張り替え工法
1帖1~4万円2~6万円
4帖3~5万円4~8万円
6帖4~5万円4~10万円
8帖5~10万円6~12万円
 
困った人
困った人

うちにはおばあちゃんがいるから、柔らかい床の方がいいかもしれないわ。

福子
福子

そうですね!

最近はお年寄りのいる家庭でも使用されることが多くなってきましたよ!

“フローリング→フロアタイル”にリフォームする時の相場

フロアタイルもクッションタイルと同じく、塩ビ素材の床材です。

木目調や大理石調、アジアン柄などデザインのバリエーションが豊富で、天然素材のような見た目なので高級感があります。

クッションフロアと似た特徴を持っていますが、タイルを継ぎ目の掃除が手間というデメリットがあります。

福子
福子

材質などによって異なりますが大まかな相場はこちらになります。

内容重ね張り工法張り替え工法
1帖3~6万円4~7万円
4帖4~8万円5~9万円
6帖5~6万円5~10万円
8帖6~10万円6~12万円
福子
福子

部屋の雰囲気に合わせて床のデザインを選べるので、より自分好みの部屋にできますね!

“畳→フローリング”にリフォームする時の相場

困った人
困った人

子供が大きくなってきたから、和室を子供部屋にしたいのよね。

こういう方は結構多いですよね。

福子
福子

うちにも和室があるので、いずれ子供が大きくなってきたら子供部屋にしたいなぁって考えています。

困った人
困った人

でも畳は掃除も面倒臭いし、何より半年に一度の天日干しや、裏返ししないといけないから子供部屋は難しいよね。

福子
福子

そうですね、畳はメンテナンスが大変ですよね。でも畳もフローリングにリフォームできるんですよ!

畳をフローリングにリフォームする場合は、床の下地材から替える必要があるので、
工事費用は1畳あたり3万~5万円くらいかかります。

予算内でリフォームできるかどうか、リフォーム業者とよく相談してみましょう。

要介護認定や要支援、要介護認定を受けている家族がいることや、一定の条件を満たせばリフォームに介護保険が利用できる場合があります。
介護保険を利用すると、最大20万円までのリフォームが工事費の1割負担するだけで良くなるので、該当する方はぜひ利用してみてくださいね。

 

和室を洋室にリフォームするなら”襖→引き戸”がおすすめ

洋室にリフォームを考えたら、襖は引き戸にリフォームするのもおすすめです。

引き戸リフォームについてはこちらを参考にしてみてくださいね。

 

リフォームを考えたらまずは見積もり!

フローリングリフォームと聞くと100万円近い費用を想像してしまいますが、実際は床材選び次第で思ったより高くないことがわかりましたね。

ここまでで「リフォームもありかな?」って思った方は、ぜひ一度無料見積もりをおすすめします。

店舗に行かずに見積もりができるので、とっても便利ですよ。

福子
福子

おすすめの一括見積サイトはこちらです。

一括見積について詳しく書かれた記事はこちらです。ぜひ参考にしてみてくださいね。

見積もりが出るまでの期間についてはこちらが参考になりますよ。

 

まとめ

フローリングリフォームを考えた時にまずすることは、

  • 管理規約を確認すること
  • 床材を何にするか相場を確認しながらイメージすること
  • リフォームの一括見積を頼んでみること

以上になります。

歩いていて音が鳴るときや床が沈むときは、床の下地も悪くなっている可能性が高いので早めのリフォームをおすすめします。

福子
福子

フローリングが変わると気分一新!

新築に住み替えたような気持ちになりますよ。ぜひ一度検討してみてくださいね。

そのお部屋で本当に満足していますか?

『なんだかんだ我が家が一番リラックスできる…。』

『不満な点も慣れてしまえば気にならなくなるし!』

とはいえ、そのお部屋で本当に満足していますか?

テレビが壁掛けならもっと見やすくなるのになぁ。
あの場所に窓があればもっと日差しが入るのに…。

見ないふりをしているだけで、誰にでも室内の不満な点は1つや2つありますよね。

後悔先に立たずなんて諦めるのはまだ早いです!

気になるなら、思い切ってリフォームしてみませんか?

思っているよりも簡単に室内のリフォームってできちゃうんです。

見積もりをする際は、こちらの記事を読んでおきましょうね。

そして、リフォームをするなら「タウンライフリフォーム」がおすすめです。

300社もの優良リフォーム会社から簡単に一括見積ができますよ!

そう遠くない未来に、人生100年時代になるといわれています。

大きな決断と少しの時間で、あなただけの快適な暮らしを実現してみませんか?