みなさん、こんにちは。
この記事を読んでいるあなたは、こんな悩みをお持ちじゃないですか？
玄関の外の階段のタイルが割れてきたからリフォームしたいな。
二世帯住宅にリフォームすることにしたいので、二階の玄関に直接つながる外の階段を設置する費用を知りたいです。
この記事を読むことで次のことがわかります。
そんな私は、
皆さん、こんにちは。
福子です。
福子38歳です。年下の旦那と12年前に結婚して、3人のママになりました。毎日家事が大変ですが、一級建築士事務所での経験を生かして、住まいのリフォームに関する便利な情報をお届けします。
玄関とドアだけのリフォームができるの知ってます?古くなって建付けが悪くなったドアに、ガタガタとすきま風が入る玄関…。
生活していると劣化してしまうのは仕方がないことかもしれませんが、まだまだこれからも暮らしていく身としては頭が痛くなる問題ですよね。
でも、玄関とドアもリフォームすることができるってご存じでしたか？
玄関のドアリフォームにかかる一般的な費用は10〜50万円が相場です。
さらに、4つの補助金を使えばお得にリフォームすることができます。これなら、寒さに我慢せず思い切ってリフォームしてしまうのも1つの手ではないでしょうか?
そこで、まずは軽い気持ちでリフォームの見積もりをしてみましょう!
専門家の意見を聞けば、どんなふうにリフォームすればいいのかも具体的にイメージしやすいです。
見積もりをする際は、こちらの記事を読んでおきましょうね。
そして、リフォームをするなら「タウンライフリフォーム」がおすすめです。
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玄関は家の顔とも言われています。
そこをキレイにするだけで、家全体が新しくなったかのような印象になること間違いなしです!
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先輩が中古物件を買おうとしてるんだけど、玄関前の階段が使いづらそうで迷ってるみたいなんだ。
少し古いお家ってそういうことがあるわよね。
それならリフォームを考えてみたらどうかしら？
玄関の階段の高さもリフォームできるんだね。
買うなら水回りはリフォームするって言ってたし、教えてあげよう!
玄関の前にある階段は、外にあるので風雨にさらされることもあって、家の中の階段より劣化しやすいうえに、人の目も気になる部分ですよね。
外見も大事ですが、安全も大切なことです！
滑りにくい外用の素材を選んで、安全な外階段にリフォームしましょう。
外に設置する階段は2種類に分類できる!
外に作る階段は、2つに分かれます。
- 玄関が敷地よりも高い位置にある時に設置する数段の階段
- 二世帯住宅や1階にガレージやお店があるなどで、外から2階へ入るために設置した10段以上の階段
さすがにこんな階段は無理ですが…
お家の顔にもなるので、ステキな階段にしたいですよね
これなら小雪にも王子様が来るかも!
いや、福助と肌男が王子様になるのか…⁉︎
数段の外階段のリフォームは約9万円～
敷地と玄関に段差がある場合のリフォームは、一部分を修理する場合と、新しく階段を作り直す場合があります。
階段をきれいにしたら、玄関ドアも新しくしたくなるかも…
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タイルを貼りなおす場合は約9万円～
重い荷物を落としてしまってタイルが割れちゃったわ。
築年数が経ったら、タイルの接着剤が劣化してポロポロ剥がれてしまった。
そのような場合は、階段は同じものでタイルだけを貼りかえることができます。
階段の面積によって異なりますが、3㎡の階段であれば約9万円です。
タイルが1枚割れたからと修理すると割高になるので、少し我慢してまとめて依頼すれば費用を抑えられます。
タイルはデザインやランクによって、値段が前後します。
階段を作り直す場合は約26万円～
階段の段差が高くて上り下りがしにくいこともあるよね。
階段を楽に通れるように、階段の段差を低くしたい場合は、新たに作り直す必要があります。
既存の階段を撤去して、幅1mで3段のタイル貼りの階段を作る場合は約26万円～です。
この写真のような階段はピンコロ石と乱形石でできた幅1mの3段の階段を作る場合は約20万円～です。
タイルよりも雨で滑りにくいし、可愛らしい仕上がりになって素敵よねー!
手すりを付ける場合は約10万円～
画像引用元：Amazon
階段はそのままでいいのですが、安全に上り下りするために手すりをつけたいです。
階段に穴をあけて支柱を埋める工事をして、手すりを設置することになります。
元々ある階段に手すりを設置する場合の費用は、約10万円～です。
玄関前の数段の階段に手すりを作らない住宅が多いですが、雨や雪が降る時には手すりがあると転倒防止にもなるのでお勧めです。
転倒といえば、小雪の同級生が3歳頃に階段の一段目で転んで腕を骨折したことがあったのよ。幸い後遺症は無くて良かったけど。
一段目で転んで骨折するの⁈
うちの階段にも手すりをつけた方が安心かも!
2階へつながる外階段のリフォームは10万円～
画像引用元：三協アルミ
こちらは2階の玄関につながる外階段です。
修理をする場合と新しいものにつけ替える場合があります。
修理をする場合は10万円～
修理をする場合には表面を修理する方法と階段の踏み板などをつけ替える補修工事をする方法があります。
階段の状態によって、必要な修理内容は異なります。
費用についてはしっかり見積もりをしてくださいね。
表面を修理する方法は10万円～
表面を修理する方法にも、表面を塗り替えるだけの方法と、防水加工を施して修理する方法があります。
表面を塗り替える場合は10万円～
外階段の表面の塗装は雨風や紫外線を浴びて、経年劣化で剝がれてしまいます。
剥がれたまま放置しておくと、錆びてしまって危険です。
錆が大きいと大規模なリフォームが必要になってしまいます。
ある日突然壊れてケガをしたり、費用も工期も増える大規模なリフォームが必要になったりする前に、メンテナンスをしておきたいね。
塗装をする場合は、紫外線や風雨に耐久性がある塗料を選んで塗りなおしをしましょう。
塗装する前にサビ落としなどの作業を行う場合は合計約20万円です。
防水加工をする場合は20～50万円
外に設置した階段は、雨や雪などの水分で劣化していきます。
この水分による劣化を防ぐために、防水加工をする必要があります。
階段に防水加工をする場合は合計20万円～です。
防水加工には、表面加工に塩化ビニールのシートを貼る場合と防水効果があるウレタン樹脂などで塗装する方法があります。
| 種類 | 単価 | 工期 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 塩化ビニールシート | 3,500円～7,500円／㎡ | 1～4日 | 滑りにくい 凹凸があると施工が難しい |
| ウレタン樹脂塗装 | 3,000～7,500円／㎡ | 3～5日 | どこでも施工できる |
その他にも養生などの費用や諸経費などが加わります。
階段の踏み板などを架け替える補修工事は17万円～
かなり錆が激しいのだけど、新品の階段を設置するほどの予算がありません。
腐食が激しい部分を新しい部品と取り替える工事があります。
鉄骨製の階段などで、階段や踏み板の劣化がひどい場合は、表面的な修理では安全性に問題があります。
腐食や劣化が激しい部材は交換して、新しい部材を溶接して安全な階段にする工事は約20万円〜です。
階段の段差の高さを変えたい場合にもこの方法で踏み板を増やせます。
架け替えをする場合は30万円～
画像引用元：YKKAP株式会社
新しい外階段に架け替える場合は、メーカーの規格にある製品から選んで設置する場合と、家に合わせて階段を設計する場合があります。
メーカーの規格品の場合は、階段を架け替える費用は約50万円〜です。
既存の階段を撤去する費用、新しく階段を設置する基礎コンクリートに費用などがかかります。
新しく玄関と外階段を設置する場合は100万円～
二世帯住宅にするなどで、新しく玄関と外階段を設置する場合の費用は、合わせて100万円～250万円です。
この場合も外階段はメーカーの規格の階段を使用する場合と、建物に合わせた階段を設置する場合があります。
バリアフリーを目的とするなら補助金制度が利用できる
要介護認定をされている家族のためにバリアフリーのリフォームをする場合は、介護保険でリフォーム費用が補助されることがあります。
また、自治体によっては要介護認定を受けていなくても助成してもらえることがあります。
まとめ
家の外階段を修理するにもいろいろなパターンがあるんだね。
数段の外階段のリフォーム
- タイルを貼りなおす場合は約9万円～
- 階段を作り直す場合は約26万円～
- 手すりを付ける場合は約10万円～
2階へつながる外階段のリフォーム
- 塗装や防水加工など表面を修理をする場合は10万円～
- 階段の踏み板などを架け替える補修工事は17万円～
- 新しく架け替えをする場合は30万円～
- 新規に玄関と外階段を設置する場合は100万円～
外階段と二階の玄関を増設すると二世帯住宅ができるんだね。
小雪がお嫁に行っても一緒に住むためにへそくり用意しておこうっと。
ちょっと狭いと思うんだけど…
小雪と未来の旦那様が住みたいって言ってくれると良いけどねえ。
階段をリフォームしたら駐車場やアプローチも気になるかもしれません。
こちらの記事もご覧ください。
玄関とドアだけのリフォームができるの知ってます?古くなって建付けが悪くなったドアに、ガタガタとすきま風が入る玄関…。
生活していると劣化してしまうのは仕方がないことかもしれませんが、まだまだこれからも暮らしていく身としては頭が痛くなる問題ですよね。
でも、玄関とドアもリフォームすることができるってご存じでしたか？
玄関のドアリフォームにかかる一般的な費用は10〜50万円が相場です。
さらに、4つの補助金を使えばお得にリフォームすることができます。これなら、寒さに我慢せず思い切ってリフォームしてしまうのも1つの手ではないでしょうか?
そこで、まずは軽い気持ちでリフォームの見積もりをしてみましょう!
専門家の意見を聞けば、どんなふうにリフォームすればいいのかも具体的にイメージしやすいです。
見積もりをする際は、こちらの記事を読んでおきましょうね。
そして、リフォームをするなら「タウンライフリフォーム」がおすすめです。
300社もの優良リフォーム会社から簡単に一括見積ができますよ!
玄関は家の顔とも言われています。
そこをキレイにするだけで、家全体が新しくなったかのような印象になること間違いなしです!
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