みなさん、こんにちは。
この記事を読まれているあなたはこんな悩みをお持ちじゃないですか?
水回りをまるごとリフォームしたいんだけど、費用はなるべく安くおさえたいわ。リフォームのセットプランにしたら、本当にそれだけですむのかしら?
リフォームのセットプランって、「安かろう悪かろう」なんじゃないかって不安になる・・・。
いざリフォームを依頼したら高額になってた!なんて絶対にイヤだわ。
この記事を読むことで、次のことがわかります。
リフォームセットの安さの理由がわかります。
セットプランでリフォームする際の注意点がわかります。
そんな私は、
皆さん、こんにちは。
福子です。
福子38歳です。年下の旦那と12年前に結婚して、3人のママになりました。毎日家事が大変ですが、一級建築士事務所での経験を生かして、住まいのリフォームに関する便利な情報をお届けします。
水回りのトラブルを放置したら「とんでもない」ことに！？家もマンションも消耗品。長年住んでいれば水回りのトラブルも出てきますよね。
そのまま放置していると、とんでもないことになるって知っていますか？◆マンションで水漏れ！下の階まで被害が広がっていた！
実際にこのような事例は多くあります。
保険適用の事案なら良いですが、自分の不注意の場合は、数百万円の賠償金を支払うことにもなりかねません。水回りと言われるキッチン・トイレ・お風呂などにはそれぞれ寿命があり、ある時期が来たら交換する必要があります。
トラブルになる前に、リフォームを検討したほうが良いでしょう。
こちらの記事では、リフォーム見積もりの確認方法と危険な例を解説しています。自宅近くの優良業者を紹介してくれるのが、こちらの「タウンライフリフォーム」。無料で複数社から見積もりをもらえますよ。
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安さばかりが目立つセットプラン。なんだか疑いのまなざしで見てしまいます。
今回は、安さの理由だけではなく注意点も詳しく解説します。
不安や疑問を解消して、自分にぴったりなリフォームを探したいものですね。
複数水回りリフォームするなら”セットプラン”がかなり安い
水回りとはキッチン・浴室・洗面所・トイレの4ヵ所のことを指します。
複数の水回りのリフォームを検討する時に、2～4点のセット価格はとても魅力的に感じます。
水回りリフォームのセットプランは、リフォーム場所の組み合わせによって価格が異なりますが、
およその相場は次のようになります。
| 2点セット | 35万～210万円 |
| 3点セット | 80万～230万円 |
| 4点セット | 100万～250万円 |
セットの組み合わせはリフォーム業者によって異なりますが、工事費が高額になるキッチンとお風呂を組み合わせたパターンが人気です。
キッチンとお風呂をメインにして、比較した表がこちらです。
| 場所 | 価格 | |
| 個別工事 | キッチン | 50〜250万円 |
| 風呂 | 65〜150万円 | |
| トイレ | 15〜60万円 | |
| 洗面所 | 10〜50万円 | |
| セットプラン | キッチン・お風呂の2点 | 70万〜210万円 |
| キッチン・お風呂・トイレまたは洗面所の3点 | 80万～230万円 | |
| キッチン・お風呂・トイレ・洗面所の4点 | 100万～250万円 |
例えば…。
キッチンとお風呂をリフォームする場合、個別で工事をすると115万～400万円です。
これに対しセット価格だと70万～210万円となり、およそ半額に近い費用でリフォームできますね。
リフォーム場所が増えるのに価格が安くなるなんて、どうして?
安さの理由を調べてみましょう。
セットプランが安くなる理由は設備費と施工費のコストダウン
設備費がおさえられる理由は仕入れ値の安さ
設備の本体が安くなるなんて、わけあり商品ってこと?
安いと聞くと、なにか裏があるのではないかと不安になりますよね。使用するには問題がないけど傷が付いているとか、塗装に失敗した所があるとか・・・。
でも、そんなことは決してありません。
セットプランに使用される設備には、こういうものがあるのよ。
- メーカーが自社製品の宣伝を目的に、リフォーム会社に低価格で販売した商品
- リフォーム会社が大量購入をして、安く仕入れた商品
B級品というわけではないんだね。
施工費がおさえられる理由は諸経費の削減
リフォームをまとめてした場合、削減できる経費がいくつかあります。これらは個別に工事をするのに比べ、工事の効率が上がることで減らせることができます。
- 人件費
- 資材の運搬費
- 養生費
トータルで考えると工事期間も短くできるわ。
セットプランの注意点は工事内容と設備選びに制限があること
安くて質も悪くない!水回りのリフォームはセットプランに決まりだね。
パパ、気が早いわ～。
安さの理由があやしいものでないと分かると安心感が増しますね。
ここまで読んで、「セット価格でリフォームをしよう!」と考える方もいらっしゃると思います。
セットプランの利用には注意点もあるのよね。
好きな設備を自由に選べない可能性がある
水回りは生活する中で非常に大切な場所です。快適さを追求したい、グレードにこだわりたい・・・そういった気持ちが大きい方は注意が必要です。
多くの場合、リフォーム会社がセットプラン用に準備した設備に限られます。
セットプランでのリフォームは、不自由のない機能で安さを最重視という方に向いています。
セットプランのリフォームは基本的に設備の交換がメイン
セットプランのリフォームでは、基本的に設備の交換が主な工事になります。
構造に問題があった場合の補修工事や、内装の工事などは別途で費用が発生します。
セットに含まれるものと含まれないものの一線がはっきりと引かれていることが多いので、
現状を調べて見積もりを確認することが必要です。
複数ヵ所の水回りのリフォームについて、こちらの記事も参考になります。
広告だけで決めるのは厳禁!見積もりや保証内容を要チェック
「設備の交換だけで十分だし、設備の種類やグレードは気にしない！」って納得したなら、セットプランに決まりだね。
そうね、パパ!
でも、どこの会社のセットプランを選べばいいか悩むわね。
ネットで「水回り・リフォーム・セット」を検索すると、これでもかってくらい広告が出できます。
中には、こんなに安い価格で?と驚くセットプランもあります。
工事内訳に注意して本当にお得なのかを見極める
工事内訳ってよく知らない用語が並んでいて、見るのが苦手なのよね。
そうそう!つい「これでいいです」って言っちゃう。
工事内訳をチェックする目的は、セットに含まれるものと含まれないものを見分けることです。
「安い!」と思って飛びついたら別途料金が多かった・・・ということもあります。
水回りのリフォーム工事の内訳項目
- 解体工事費…既存の設備を解体する費用
- 設備機器費…浴槽や給湯器など設備本体の価格
- 施工費…工事にかかる人件費や手数料
- 廃材撤去費…工事で出た廃材を撤去する費用
- 給排水工事費…配管工事の費用
- 諸経費…交通費や運搬費などの雑費
これらの費用がセットプランの内訳にない場合は、別途費用が発生します。
別途になりやすい項目や、新たに発生しやすい項目がこちら。
- 内装工事・・・壁や床の張り替えを希望する場合は別途費用が発生します。
- 補修工事・・・工事開始後に新たに発生することも!
- 廃材処分費・・・撤去は費用込みでも処分費は別なんて盲点です。
- ガス配管工事・・・ガス会社への依頼が必要になる場合があります。
こういうのって、広告の下の方に小さく書かれてるのよね。
だから見積もりが大切なの!必ず2～3社に見積もりを依頼しましょう。
リフォーム会社の選び方や見積もりについて、こちらの記事に詳しく解説されています。
金額だけで決めないで!保証内容も要チェック
新築工事と違ってリフォーム工事には、工事保証においての法的な義務がありません。
工事費用の安さだけに注目して保証を軽く考えていると、水漏れなどの不具合が生じた時に想定外の出費をすることになり、トータルでお得とは言えなくなります。
リフォームの保証はそれぞれの会社が設定しており、保証期間や保証範囲も異なります。
契約前には必ず確認し、安心して工事を依頼しましょう。
小さな字で書いてある細かい取り決め・・・。正直うんざりだわ。
僕も一緒に確認するよ!不安なことは、リフォーム会社の担当者さんにもどんどん聞こうよ。
まとめ
今回は、水回りリフォームのセットプランについて調べました。
複数ヵ所、水回りをリフォームする場合はセットプランがかなり安いことが分かりました。
セットプランの安さの理由は次の2点です。
- 安く仕入れた設備を使うことで設備費をおさえられる
- まとめて工事を行うことで効率が上がり、施工費がおさえられる
安くて効率の良いセットプランですが、注意点もあります。
- 設備の種類やグレードを自由に選べない可能性
- 工事範囲が明確に決められていて、追加工事や修理などは別途費用が発生する
セットプランがお得かどうかは広告の金額だけでは決められません。リフォーム会社選びは落ち着いて、細かいところまで確認をしましょう。
- 2～3社に見積もりを依頼し、セットに含まれない費用に注意する
- 保証内容や保証期間を確認する
「安い」と「お得」は違うのよね!
そうだね。金額ばかりにとらわれずに、内容を把握しないと損しちゃうよね。
そのリフォーム、補助金の利用はできませんか？
工事費用の負担を減らす補助金について、こちらの記事が参考になります。
水回りのトラブルを放置したら「とんでもない」ことに！？家もマンションも消耗品。長年住んでいれば水回りのトラブルも出てきますよね。
そのまま放置していると、とんでもないことになるって知っていますか？◆マンションで水漏れ！下の階まで被害が広がっていた！
実際にこのような事例は多くあります。
保険適用の事案なら良いですが、自分の不注意の場合は、数百万円の賠償金を支払うことにもなりかねません。水回りと言われるキッチン・トイレ・お風呂などにはそれぞれ寿命があり、ある時期が来たら交換する必要があります。
トラブルになる前に、リフォームを検討したほうが良いでしょう。
こちらの記事では、リフォーム見積もりの確認方法と危険な例を解説しています。自宅近くの優良業者を紹介してくれるのが、こちらの「タウンライフリフォーム」。無料で複数社から見積もりをもらえますよ。
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